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察右中旗东方花园三期:回迁户住不上房 施工方拿不上钱

本网讯(北方新报正北方网首席记者 高志华)“我们是乌兰察布市察右中旗科布尔镇东方花园三期的回迁户和购房者,2020年年底东方花园三期就应该交工入住,但是直到现在,我们不但没能入住,楼房还停工了。”近日,东方花园三期的回迁户和购房者向北方新报正北方网反映。

购房者全款买的房,到现在不能住。

7月20日,记者来到察右中旗科布尔镇,了解到东方花园三期仅两栋楼,一栋楼(D2号楼)为住宅及底商,另一栋楼(D1号楼)为商业楼。2021年1月,开发商察右中旗泰达房地产开发有限公司(以下简称泰达房地产)法人失联,东方花园三期建设开始处于停滞状态。为了保障项目按时完工,察右中旗住房和城乡建设局与施工方内蒙古明宇建设工程有限责任公司(以下简称明宇公司)项目负责人王冬冬签订了东方花园工程项目完善协议,因为协议中的条款没有落实,致使东方花园三期项目处于停滞状态。

据东方花园三期的回迁户介绍,他们是与察右中旗拆迁办签订的回签协议(当地拆迁户签订协议后可以在政府所有回迁项目上选房),然后选择东方花园三期的房子,按照约定,2020年底年房子就应该交工入住,但直到现在房子也没住上,项目还停工了。为此,他们没少向相关部门反映,但就是住不上房,现在只能在亲戚家或租房子住。东方花园三期迟迟不交房,部分回迁户找到拆迁办换房到政府的其他回迁项目上选房入住,一些无法选择其他回迁项目的回迁户,只能苦等交工,而购房者与回迁户的遭遇一样,购房时说是2020年底交房,时至今日也没有拿到房。

协议签订后,一项都没有落实到位。

7月20上午,记者找到了明宇公司东方花园项目负责人王冬冬。他向记者介绍,2019年,他与泰达房地产签订施工合同,负责东方花园三期两栋楼的建设,按合同规定,工程主体完工后,泰达房地产向他支付50%的工程款,工程全部完工后支付100%的工程款。施工过程中,泰达房地产曾抵顶给王冬冬7套房和2个车库,用于支付材料款和工人工资。2021年1月,泰达房地产法人突然失联,致使工程无法继续。2021年7月14日,经过几个月的协商,王冬冬与察右中旗住房和城乡建设局(以下简称住建局)签订东方花园工程项目完善协议,按协议规定,自协议签订之日起,D2号楼后续工程所需要的材料、机械租赁、人工工资等一切费用由住建局负责,直到竣工验收。在协议签订之日,住建局将东方花园三期11套没有涉案房屋(东方花园三期有部分房产被查封)网签至王冬冬名下作为抵押,办理公证及相关手续。待D2号楼主体工程完工后,由住建局出面协调泰达房地产按原合同结算施工款,如未结算,11套抵押房屋可以由王冬冬自行处理。“签订合同后,我又花了260多万元完善D2、D1号楼的收尾工程,可是住建局并没有按合同约定及时支付施工款,260多万元的工程款仅支付了140万元。说好的11套房也没有网签到我的名下。到现在我还欠工人工资60多万元。”王冬冬对记者说,“如果住建局120万元施工款付清,把抵押给我的房子网签到我的名下,D1、D2号楼剩余的工程再有120万元左右就能全部完工,回迁户及购房者就能早日迁入新居,但不知道什么原因,住建局就是不按协议执行。”

当日,记者来到察右中旗住房和城乡建设局,当时负责签订东方花园工程项目完善协议的住建局副局长张鹏飞面对记者的采访,说他已经调离原岗位,不再负责东方花园三期项目。随后,记者电话联系了住建局张朝辉局长,据他介绍,政府现在还欠开发商泰达房地产公一部分钱,从这部分钱里住建局已经拿出200多万元支付给了王冬冬,但王冬冬并没有按规定完善D2号楼的收尾工程。住建局给钱后,王冬冬只是完善了D1号楼的工程,致使D2号楼现在还没有完善。

“从签订协议后,住建局仅支付了我140万元的施工款。2021年9月29日,住建局的领导把我叫过去,给我看了一个授权委托书,委托书是泰达房地产委托住建局同时完善D2、D1号楼的收尾工程,我一直按照住建局相关领导的指示在工作。”王冬冬对记者说。

图:东方花园三期由政府代管后,回迁户、购房者仍无法入住。

[责任编辑:杨旭英]

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